Preguntas Frecuentes

Rascacielos
¿ Qué es un avalúo ?

Es la determinación del valor comercial de una vivienda en pesos mexicanos, referida a una fecha específica, tomando en cuenta las condiciones físicas y urbanas del inmueble, su ubicación, los precios del mercado y la capitalización por renta, con una vigencia de 6 meses y efectuada por un perito valuador debidamente acreditado en avalúos.

 

 

¿ En qué casos se solicitan avalúos en México? 

  • Para comprar o vender al precio justo

  • Pago de impuestos (ISAI ó ISR)

  • Crédito Hipotecario 

  • Garantía Hipotecaria 

  • Fianzas

  • Seguros

  • Sucesión Testamentaria

  • Activos de una empresa

  • Rentabilidad

  • Juicios

  • Para escriturar tu inmueble

Puerta Tres Avalúos Inmobiliaria Guadalajara Zapopan Tlajomulco Comerciales #avaluosgdl Peritos Valuadores #Valuandoelfuturo
¿Cuales son las técnicas básicas de la valuación?

Método de costos de reposición: Consiste en calcular el valor del terreno y agregarle el valor físico o directo de las construcción , al que se le resta la depreciación acumulada.

 

Método de capitalización por rentas: Es un método indirecto que consiste en calcular el valor de una propiedad por los ingresos que es capaz de producir por su arrendamiento.

 

Método comparativo de mercado: El precio más probable que puede obtener una propiedad en venta, al contado en moneda corriente, en un mercado abierto, en un tiempo razonable, con conocimiento pleno  de todos los usos legales y las limitaciones que pueda tener la propiedad, determinado de manera objetiva.

Puerta Tres Avalúos Inmobiliaria Guadalajara Zapopan Tlajomulco Comerciales #avaluosgdl Peritos Valuadores #Valuandoelfuturo
¿Cuáles son los factores que afectan el valor de un predio?
  • Ubicación

  • Cercanía a puntos de interés o polos de desarrollo.

  • Comunicaciones, vías de acceso y distancia a ellas.

  • Servicios públicos.

  • Usos posibles y las restricciones zonales: habilitacional, comercial, rural, etc.

  • Desarrollo de la zona.

  • Tendencia del mercado.

Contacto

Calle San Juan Bosco 3656, Col. Jardines de San Ignacio, Zapopan, Jalisco

331661 4990

¡Gracias por tu mensaje!