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Maestro en Valuación Oscar Andrés Alanis López
Perito valuador, experto en la valuación inmobiliaria de inmuebles especializados y de lujo en la Zona Metropolitana de Guadalajara, usando tecnología de punta, I.A. y drones.
Maestro en valuación, apasionado por la valuación y la tecnología, especialista en valuación de predios rústicos y valuación en negocios en marcha e Ingeniero Civil Administrador por la Universidad Panamericana campus Guadalajara.
Con mas de 15 años de trayectoria profesional adquirida como Valuador Inmobiliario, Valuador de predios rústicos y Valuador de Negocios en Marcha, y en el desempeño de posiciones gerenciales y directivas como Socio Fundador de Puerta Tres Avalúos + Inmobiliaria.
Presidente del Colegio e Instituto de Valuadores de Jalisco A.C. (2024-2025) y del Instituto Mexicano de Valuación Jalisco A.C. (2024-2025), Perito Auxiliar de la Judicatura del Estado de Jalisco desde el año 2019 y Perito Oficial del Poder Judicial de la Federación. Ganador de prestigiado premio de Valuación de Jalisco “La Minerva” 2022 y 3er lugar en el Congreso Internacional de Valuación Veracruz 2023.
Tipos de Avaluos
Avalúos Fiscales
Son aquellos avalúos que se realizan principalmente en transacciones legales como son:
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Expropiación.
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Impuestos al patrimonio inmobiliario o herencia e impuesto a la donación.
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Impuesto sobre la renta
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Acciones legales personales y corporativas
Avalúos Catastrales
Son aquellos avalúos que solicita la tesorería de cada Municipio para el pago de impuesto catastral.
También le sirve a las empresas para reclasificar sus tipos de construcciones, esto repercute en el pago del impuesto predial.
Avaluos Comerciales
El avalúo comercial determina el valor de la propiedad con el cual se puede establecer el precio de compra, venta, o de cualquier tipo de transacción comercial de un inmueble. Con éste se determina su valor real en el mercado en un determinado momento.
Para predios, como los siguientes:
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Terrenos Urbanos
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Terrenos Ejidales
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Terrenos Agrícolas
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Bodegas
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Casas habitación
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Departamentos
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Casas de Playa
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Casas Campestres
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Locales comerciales
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Entre otros.
Avalúos de Maquinaría y Equipo
Elaboración de Peritajes relacionados con bienes muebles como:
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Asesoría en la adquisición de Maquinaria y Equipo.
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Asesoría y consultoría en los procesos de liquidación de naves industriales.
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Procesos Fiscales como de Garantía y dación en Pago
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Bancarios
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Comerciales
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Compra-Venta
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SAT, Juzgados y Tribunales
Justipreciación de Rentas
Es el proceso mediante el cual se estima el monto apropiado de la renta que debe pagar un inquilino al propietario por el arrendamiento de un bien inmueble, elaborado por un perito valuador certificado.
Tener un precio de renta adecuado es la clave para encontrar inquilinos más rápido
y asegurar que tu inmueble comience a generar ingresos.
Avaluos Judiciales
Los avalúos judiciales sirven para determinar el valor justo de un inmueble que se encuentra en juicio u otro tipo de controversia judicial, basándose en sus características físicas y el estado del mercado inmobiliario actual.
Son necesarios principalmente en:
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Disoluciones Maritales y de Sociedades
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Demandas de inquilinos con arrendatarios
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Embargos Hipotecarios
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Liquidaciones de Compañías, Fusiones y Bancarrotas
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Juicios de Intestado y Testamentarios
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Juicios Civiles
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Juicios Mercantiles
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Cualquier situación en la que el juez lo requiera, o bien, la parte demandada o la actora